Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% trong khi nhà giá rẻ đạt mức 5,9%. Theo báo cáo quý I/2019 vừa công bố, thị trường căn hộ cho thuê đang xảy ra một nghịch lý là nhà giá cao lại có tỷ suất sinh lời kém xa nhà giá rẻ (căn hộ bình dân). Khảo sát này căn cứ vào công thức tính tỷ suất lợi nhuận bằng giá thuê căn hộ 1 năm chia cho giá bán để làm phép so sánh.
Nhà giá rẻ khả năng sinh lời cho thuê tốt nhất
Kết quả phép so sánh này cho thấy, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ hạng sang chỉ đạt 4,4% một năm. Tức là bị xếp vào mức thấp nhất so với các phân khúc cao cấp 5,9%; trung cấp 5,7% và căn hộ bình dân 5,9%. Thậm chí, lợi nhuận của nhà hạng sang còn kém xa so với nhà giá rẻ (kém 1,5%).
Ngoài ra, báo cáo này cũng chỉ ra căn hộ 1PN lại có tỷ suất sinh lời tốt hơn căn hộ diện tích lớn. Cụ thể, căn hộ nhỏ phân khúc bình dân có thể đạt tỷ suất sinh lời lý tưởng là 6,2%. Còn căn hộ 3 phòng ngủ cùng hạng này chỉ đạt 5,5%.
Ở phân khúc trung cấp và cao cấp, loại 1PN lần lượt đạt tỷ suất sinh lời 5,9 – 6,7%. Cao hơn loại 2 – 3PN khoảng 1%. Tương tự, căn hộ hạng sang diện tích nhỏ ghi nhận tỷ suất sinh lời 4,4%. Còn căn hộ 3PN chỉ đạt hơn 3%.
Tin tức:
- Cao Tốc Phan Thiết – Dầu Giây Được Khởi Công Quý III/2020
- Khách Hàng Có Quyền Lợi Gì Khi Không Còn Thương Hiệu VinCity?
- Phát Triển Nhà Giá Rẻ Là Giải Pháp Hiệu Quả Cho Nhu Cầu Người Dân
- Lợi Ích Tài Chính Vay Mua Nhà Vinhomes Của Techcombank
- Giải Pháp Mua Nhà Tại Thành Phố Cho Gia Đình Trẻ, Dễ Hay Khó?
- Lý Do Khiến Giá Nhà Đất TP.HCM Có Thể Sẽ Tăng Trong Năm 2019
Dự án:
