Thị trường đất nền tại các quận trung tâm Tp.Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Thay vào đó, nhà đầu tư kinh doanh địa ốc đang chuyển hướng rót vốn sang vùng ven bởi giá trị tiềm năng về mọi mặt.
Tiềm Năng Của Đất Nền Vùng Ven
Dựa theo báo cáo khảo sát thị trường khu vực quận 2, quận 9, Gò Vấp của Tp.Hồ Chí Minh. Giá đất từ năm 2014 đến nay đã tăng khá cao từ 10 – 15 triệu đồng/m2, hiện giá đất từ 30 – 50 triệu đồng/m2 (tăng 3 – 4 lần). Các yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích từ kém phát triển thì nay đã tương đối hoàn chỉnh và đạt những cột mốc nhất định.
Với việc giá đất tăng cao ở thời điểm hiện tại, thị trường đất nền trung tâm thành phố hiện đang có dấu hiệu trầm lắng. Thay vào đó, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư sang khu vực đất nền vùng ven thành phố.
Theo nhận định, đất vùng ven chứa nhiều tiềm năng do sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp. Là nơi thu hút nguồn lao động lớn từ các nơi khác đổ về nên nhu cầu nhà ở rất cao. Còn là nơi có quy hoạch hạ tầng tốt và giá còn thấp, cơ hội đầu tư sinh lời cao cho nhà đầu tư tham gia thị trường.
Nhà Đầu Tư Chuyển Hướng Sang Đất Nền Vùng Ven
Chia sẻ của một nhà đầu tư có kinh nghiệm nhiều năm tại khu Đông: “Giá đất tại khu Đông hiện đã tăng cao. Cơ sở hạ tầng và các tuyến giao thông huyết mạch đã tương đối hoàn chỉnh. Tương lai giá có thể tăng nhưng không đáng kể, hiệu quả đầu tư thấp. Vậy nên tôi đang tìm kiếm đầu tư khu vực vùng ven có giá tốt, quy hoạch hạ tầng tốt như quận 9, Thủ Đức 3 – 5 năm trước”.
Một nhà đầu tư khác là anh Tùng chia sẻ: “Trước chủ yếu tham gia thị trường căn hộ nhưng khoảng 3 năm trở lại đây chuyển sang đầu tư đất nền. Vì phân khúc này có mức sinh lời cao, đầu tư an toàn”.
Anh Tùng chia sẻ thêm về đầu tư đất nền vùng ven cũng cần phải các yếu tố nhất định. Đó là: Chủ đầu tư uy tín; Pháp lý rõ ràng; Khu vực có nhu cầu nhà ở cao mà giá còn đang thấp. Có những yếu tố này sẽ mang lại hiệu quả cao cho nhà đầu tư. Chính vì vậy, anh đã bắt đầu chuyển hướng đầu tư về khu vực vùng ven Tp.HCM. Nơi giá đất còn thấp như Củ Chi, Bình Dương,… Bởi những khu vực này có thể đem lại tiềm năng bất ngờ.
Đất Nền Vùng Ven Thuận An Bình Dương – Cơ Hội Sinh Lời Cao
Thị trường đất nền tại Bình Dương rất tiềm năng, đặt biệt là Dĩ An, Thuận An… Khoảng cách từ đây về trung tâm Tp.HCM không xa, tập chung nhiều khu kinh tế trọng điểm, dân cư đông đúc.
Đặc biệt nơi đây có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, nhiều tuyến huyết mạch đã và đang hình thành. Điển hình là tuyến đường Vành đai 3. Đoạn từ Bình Chuẩn, Thuận An đi qua Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh để kết nối Bến Lức, Long An. Tuyến đường dài 48 km đang được Bộ GTVT chú trọng gấp rút hoàn thành. Bên cạnh đó còn nhiều tuyến đường kết nối giao thông tốt như tỉnh lộ DT743, Tân Vạn,…
Giá đất nền Thuận An hiện nay còn khá mềm, chỉ bằng 1/3 giá đất ở Thủ Đức, Gò Vấp, quận 9. Giá đất nền chỉ khoảng 15 triệu đến 25 triệu đồng/m2.
Quyết Tâm Phát Triển Tỉnh Bình Dương Thành Đô Thị Loại 1
Có thông tin Tp.Thủ Dầu Một sẽ được công nhận là đô thị loại 1. Dĩ An, Thuận An sẽ là các quận trọng điểm kinh tế. Cùng quyết tâm kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài mở nhà máy, công ty của UBND tỉnh Bình Dương. Nguồn nhân lực lao động, chuyên gia nước ngoài tăng cao tại các khu công nghiệp, điển hình như VSIP1. Nhu cầu về ở luôn cao thì mặt bằng giá đất nền tại đây dự kiến sẽ thiết lập mức mới như quận 9 sau vài năm nữa.
Đánh giá của chuyên gia BĐS thì tâm lý người Việt vẫn luôn muốn sở hữu nhà liền thổ. Nhưng với tình hình đất nền khan hiếm tại Tp.HCM, thì đất nền Bình Dương sẽ còn tăng giá nhiều lần so với mức như hiện nay.
Dự án tiêu biểu:
Tin khác:
- Bất Động Sản Khu Đông Khởi Sắc Nhờ Hạ Tầng Được Đầu Tư
- Bên Trong Khu Đô Thị Thủ Thiêm Có Gì?
- VinGroup Xây Khu Dịch Vụ Cho Vận Động Viên Thể Thao Tại Rạch Chiếc
