TP.HCM Đẩy Nhanh Tháo Gỡ "Nút Thắt" Pháp Lý Dự Án Nhà Thương Mại

UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành thống nhất nội dung trình hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.

Dự án nhà ở TP.HCM vướng pháp lý

Nhiều dự án bất động sản ở TP.HCM đang không thể triển khai vì vướng thủ tục pháp lý. Trên địa bàn thành phố vẫn còn hàng chục dự án bị vướng mắc của các doanh nghiệp bất động sản. Trong đó, có những doanh nghiệp gặp vướng mắc ở nhiều dự án đến nay vẫn chưa có hướng giải quyết.

Nguyên nhân là do các quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai, quy hoạch đô thị chưa có sự thống nhất. Nhiều dự án đang trong quá trình điều tra, thanh tra, rà soát lại thủ tục pháp lý. Dẫn đến tình trạng xử lý hồ sơ còn chậm của một số cơ quan quản lý nhà nước.

TP.HCM hướng dẫn thủ tục pháp lý nhà ở

Ông Lê Hòa Bình – Phó chủ tịch UBND TP.HCM đã chủ trì buổi làm việc với Hiệp hội BĐS TP.HCM về việc triển khai hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại theo lộ trình 4 bước:

❖ Bước 1: Sở KH-ĐT thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất.

❖ Bước 2: Sở QH-KT thực hiện thủ tục phê duyệt QH 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở thương mại.

❖ Bước 3: Sở KH-ĐT làm việc trong thời gian 1 tuần, thống nhất nội dung các thủ tục hành chính trình UBND TP.HCM phê duyệt.

❖ Bước 4: Sở XD thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng. Đồng thời, Sở TNMT, Sở Tài chính xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất và thông báo để chủ đầu tư thực hiện.

Chính sách hỗ trợ của TP.HCM nhằm tháo gỡ “nút thắt” thủ tục pháp lý khi đang đợi Thông tư hướng dẫn Nghị định mới ban hành 2021. Mục tiêu đẩy mạnh nguồn cung dự án, hỗ trợ hiệu quả để thị trường bất động sản thành phố phát triển minh bạch, thông thoáng, ổn định thị trường.