Giá bất động sản liên tục tăng trong 40 năm qua tại Việt Nam. Đặc biệt, giá tăng mạnh nhất là sau các đợt khủng hoảng thị trường. Vì vậy, khủng hoảng Covid cũng là thời cơ để giới nhà giàu đầu tư vào bất động sản. Nhằm giữ tài sản và gia tăng tài sản sau dịch Covid 19.
Giá nhà ở luôn tăng qua các chu kỳ
Trong suốt nhiều năm, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam luôn tăng cao qua từng thời kì. Dù có xảy ra các đợt khủng hoảng, bong bóng tài chính. Nhưng thị trường nhanh chóng phục hồi và tiếp tục tăng giá. Theo thống kê, giá bất động sản tại Hà Nội đã tăng 27 lần và TP.HCM tăng 22 lần. Trong khi đó, giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.
Thói quen tích trữ tài sản khiến giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục. Người dân Việt Nam có tính cách tiết kiệm tài sản để dành. Tỷ lệ lên tới 50% thu nhập bình quân. Một tỷ trọng lớn từ số tiền tiết kiệm được dùng cho đầu tư bất động sản và chi tiêu cho nhà ở là nguyên nhân giá nhà bị đẩy lên cao.
Nhận định thị trường bất động sản dưới góc nhìn chuyên gia
Theo quan điểm của ông Dương Đức Hiển – Nguyên giám đốc kinh doanh Savills Việt Nam: “Trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn do đại dịch Covid 19. Nhiều dự án chào bán thiết lập mức giá mới cao hơn. Chiến lược đầu tư chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Tuy nhiên, những nhà đầu tư Việt vẫn thích đầu tư ngắn hạn. Tiềm ẩn nhiều rủi ro do biến động của thị trường”.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng bất động sản luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn, ngay cả trong khủng hoảng diễn ra. Ví dụ điển hình cho vấn đề này là cuộc khủng hoảng kinh tế 2008 – 2011 rất nhiều nhà đầu tư thành công. Dù hiện nay, dịch Covid-19 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế. Nhưng giới nhà giàu vẫn âm thầm mua và giữ rất nhiều tài sản.
Người nhu cầu ở thực có cơ hội tiếp cận đầu tư
Báo cáo phân tích từ Cty Chứng khoán SSI cũng cho thấy, nhu cầu ở thực của người dân hiện nay đang rất lớn. Hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra. Bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp. Đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Nhận định tâm lý của các nhà đầu tư hiện nay, không vì thị trường khó khăn mà rời bỏ thị trường. Kế hoạch phân bổ dòng tiền của nhà đầu tư có thể chia nhiều kênh khác nhau. Những nhà đầu tư nhạy bén, chắc chắn họ đã nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù, vẫn phân bổ nguồn vốn theo hướng an toàn hơn. Nhưng bỏ tiền vào bất động sản vẫn là kênh được ưu tiên nhất.
Tìm kiếm cơ hội đầu tư mùa Covid 19
Thực tế hiện nay, nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản ở các khu vực tiềm năng. Những vị trí có quy hoạch hạ tầng giao thông, dự án có pháp lý rõ ràng, mức độ tăng giá chưa cao. Tuy thị trường không sôi động, nhưng vẫn có nhiều giao dịch với tỷ suất khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.
Nêu cùng quan điểm, GS.Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cũng cho rằng: Góc độ tích cực thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay. Nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho cá nhân mình. Hay theo Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì đó chính là cơ hội cho những người biết nắm bắt cơ hội.
Tin tức:
- Thành Phố Thủ Đức Là Tên Tạm Gọi Của Khu Đông TP.HCM
- Đề Xuất Đấu Giá 314.000m2 Đất Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm
- Thành Phố Phía Đông Có Lộ Trình Thành Lập Như Thế Nào?
- Các Doanh Nghiệp Nhật Được Chính Phủ Hỗ Trợ Đưa Nhà Máy Tới VN
- TP.HCM Thành Lập Ban Chỉ Đạo Xây Dựng Đô Thị Sáng Tạo Phía Đông
- Kiến Nghị Cho Người Vay Mua Nhà Được Giãn Tiến Độ Trả Nợ Vì Covid-19
- Trung Tâm Thương Mại Ngầm Bến Thành Được TP.HCM Triển Khai Xây Dựng
- Cầu Thủ Thiêm 4 Nối Quận 2 Và Quận 7 Được Xây Dựng Với 5.200 Tỷ Đồng
Dự án nổi bật:
