Căn hộ diện tích nhỏ 25m2 đang được đề xuất cho phép xây dựng. Trong quá trình Bộ Xây dựng lấy ý kiến dự thảo quy chuẩn kỹ thuật chung quốc gia về dự án nhà chung cư.
căn hộ diện tích nhỏ
Để đưa căn hộ diện tích nhỏ 25m2 đi vào thực tiễn một cách thành công nhất. Các cơ quan nhà nước cần có cái nhìn tổng quan khi đưa ra những quy định và hướng dẫn cụ thể. Điển hình là trong quy hoạch, thiết kế và xây dựng các dự án có căn hộ diện tích siêu nhỏ.
Trong đó, về quy hoạch kiến trúc căn hộ phải có tối thiểu 1 phòng ngủ, 1wc. Diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2.
căn hộ diện tích siêu nhỏ
Liên quan đến căn hộ diện tích 25m2, trong một văn bản trả lời doanh nghiệp địa ốc tại TP.HCM, Bộ Xây dựng cho rằng có thể tạm thời áp dụng tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 25m2 cho tới khi ban hành quy chuẩn quốc gia.
Nỗi lo dự án căn hộ diện tích 25m2 thành khu ổ chuột
Ông Vũ Ngọc Anh – Vụ trưởng Vụ KH – CN & MT (Bộ Xây dựng) cho biết: Để tránh áp lực về dân số lên hạ tầng và khu vực, Bộ Xây dựng yêu cầu các dự án nhà ở thương mại phải đảm bảo tỉ lệ căn hộ diện tích dưới 45m2 không vượt quá 30% tổng số căn. Việc này nhằm tránh biến chung cư thành nhà ổ chuột.
Về số lượng cụ thể bao nhiêu cho căn hộ nhỏ hơn 45m2 tại một dự án. Theo đại diện BXD, việc này còn phải căn cứ vào chỉ tiêu dân số tại khu đất được phê duyệt. Bởi mỗi một dự án lại có một chỉ tiêu dân số khác nhau.
“Vì vậy, không lo có quá nhiều dân cư trong dự án căn hộ mini, cũng như quá tải cơ sở hạ tầng” ông Vũ Ngọc Anh nói.
Đại diện Bộ XD cũng cho biết thêm, căn hộ 25m2 này cũng đã được các cơ quan quản lý tham khảo quy chuẩn tại nhiều quốc gia trên thế giới.
căn hộ diện tích 25m2
“Chúng tôi đã tham khảo rất nhiều về quy định căn hộ không nhỏ hơn 25m2 của nhiều nước khác. Ví dụ như, tại Trung Quốc căn hộ nhỏ nhất không nhỏ hơn 21m2; ở Philipinese là 24m2 và ở Anh là 27m2, thậm chí tại Hồng Kông còn có các ‘nhà hòm’ chỉ để ngủ”, ông Vũ Ngọc Anh nói.
Xây dựng căn hộ diện tích nhỏ – góc nhìn từ cơ quan quản lý
Bày tỏ quan điểm về quy định này, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng: Việc giảm diện tích căn hộ có thể được coi là một giải pháp logic cho vấn đề thiếu nguồn cung căn hộ giá rẻ.
“Diện tích căn hộ nhỏ dẫn đến giá thành thấp hơn, phù hợp với túi tiền người có nhu cầu mua nhà giá rẻ” bà Đỗ Thị Thu Hằng nói.
Bài toán vận hành căn hộ diện tích nhỏ
Tuy nhiên, theo bà Hằng, nếu xét trên phạm vi toàn dự án; diện tích nhỏ sẽ tạo ra áp lực về mặt vận hành tổng thể. Bởi vì khi nhu cầu về điện, nước; xử lý rác, phòng cháy chữa cháy cũng như nhu cầu sử dụng các cơ sở hạ tầng và tiện ích chung của dự án theo số người và số hộ gia đình tăng lên.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng: Việc cho phép làm căn hộ 25m2 là phù hợp. Nhưng cần lưu ý dạng căn hộ siêu nhỏ này chỉ nên cho phép thực hiện ở những khu riêng biệt; chuyên căn hộ diện tích nhỏ. Chứ không nên lẫn lộn vào các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 50 – 60m2 trở lên.
Tin tức khác:
- Happy Town – Nhà Giá Rẻ Cho Người Thu Nhập Thấp Của VinGroup
- Giải Pháp Mua Nhà Tại Thành Phố Cho Gia Đình Trẻ, Dễ Hay Khó?
- Phát Triển Nhà Giá Rẻ Là Giải Pháp Hiệu Quả Cho Nhu Cầu Người Dân
- Vinhomes Quy Hoạch Lại Chỉ Còn Thương Hiệu Vinhomes Và Happy Town
- Căn Hộ Hạng Sang Kém Xa Nhà Giá Rẻ Về Cho Thuê Sinh Lời
- Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Cần Biết Trước Khi Giao Dịch
- Không Cấp Giấy Phép Xây Thêm Nhà Cao Tầng Trong Quận Trung Tâm
- 8 Việc Cần Làm Tuyệt Đối Không Quên Khi Chuyển Về Nhà Mới
Sản phẩm đang bán:
