Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, đất nền vẫn là lựa chọn đầu tư hàng đầu. Tuy nhiên, các dự án mới năm 2019 được dự báo sẽ không tăng cao. Khách hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư.
Đất Nền Tiếp Tục Là Kênh Đầu Tư Hấp Dẫn Năm 2019
Mặc dù nguồn cung sản phẩm đất nền tiếp tục khan hiếm. Nhưng đất nền vẫn là phân khúc được đánh giá cao ở nhu cầu mua và có tương lai sáng trong năm 2019.
Năm 2018 phân khúc đất nền có sức tiêu thụ và giao dịch ổn định. Về nguồn cung dự án đất nền, theo ghi nhận từ công ty DKRA Việt Nam. Thị trường đất nền năm 2018 đón nhận khoảng 3.736 nền, bằng 52% so với năm 2017. Trong đó tỉ lệ tiêu thụ đạt 86%, bằng 48% năm 2017. Trong những tháng cuối năm 2018, mức tăng giá đất nền không có nhiều biến động (12 – 15%). Khu vực Tây Bắc HCM chiếm tỉ lệ lớn về sản phẩm tung ra thị trường với các dự án 1 – 2 ha.
Thực tế thời điểm 11/2018, nhà đầu tư đã dịch chuyển nguồn vến đến các khu vực mới. Đến các khu vùng ven, lân cận Tp.HCM tìm kiếm đất nền ngày càng nhiều. Đó là minh chứng cho sự hấp dẫn của phân khúc này. Theo các nhà đầu tư, phân khúc đất nền so với các phân khúc khác trên thị trường, thì đầu tư vào đất mang lại sự “yên tâm” hơn, rủi ro cũng thấp hơn.
Hiện nay thị trường trải qua nhiều biến động về giá, hoạt động đầu tư đất nền cũng thay đổi. Trước đây nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vào dự án chưa ra sổ. Để hưởng lợi nhuận cao hơn khi nền đất nhận sổ. Thì hiện nay nhà đầu tư được hỏi đều trả lời, chỉ yên tâm đầu tư vào đất có sổ. Do thủ tục ngày càng siết chặt, nên không thể nói trước được điều gì.
Tình Trạng Đầu Cơ Khiến Giá Đất Nền Tăng Vượt Giá Trị Thực
Theo ông Nguyễn Hoàng, GĐ R&D DKRA Việt Nam. Thời gian vừa qua đất nền có tỷ lệ đầu cơ lớn. Và qua mỗi lần giao dịch, mức giá lại đẩy lên cao vượt giá trị thực. Nên khách mua phần nào thận trọng hơn. Đặc biệt đối với nhà đầu tư. Khi giá đất đẩy lên quá cao thì phần chênh lệch bán ra sẽ giảm. Khiến nhà đầu tư cân nhắc khá kỹ lưỡng thời điểm cũng như vị trí để đầu tư.
Theo đơn vị này năm 2018, sức tiêu thụ của thị trường đất nền có phần giảm nhiệt. Giao dịch phân khúc này cũng không còn sôi nổi. Những cơn sốt đất nền lan ra vùng ven, đẩy phân khúc đất nền tình trạng nóng sốt quá mức. Đỉnh điểm từ cuối năm 2017 đến nửa đầu năm 2018. Tuy được điều chỉnh kịp thời song vẫn gây ra nhiều lo ngại.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong giai đoạn từ 2014 – 2018 về cơ bản vẫn đầu tư tốt. Và có nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai.
Cơn Sốt Đất Nền Có Tái Diễn Năm 2019?
Theo nghiên cứu, từ một số chuyên gia và doanh nghiệp. Phân khúc đất nền giai đoan tới rất có thể “tái sốt” ở một số khu vực. Cơn sốt ở phân khúc này sẽ không tập trung ở khu vực vùng ven Tp.HCM. Mà lan ra các tỉnh, thành lân cận. Nơi mà giá bất động sản có tiềm năng tăng giá cao.
Tuy nhiên, mức tăng giá bất động sản sẽ không cao như thời điểm 1 – 2 năm trước. Vì thực tế cho thấy giá bất động sản các khu vực vùng ven Tp.HCM đã tăng quá cao thời gian qua.
Tin tức:
- Đất Nền Ở Thời Điểm Nào Cũng Hấp Dẫn Nhà Đầu Tư
- Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM Năm 2019 Sẽ Ra Sao?
- Đường Vành Đai 3 HCM Được Đề Xuất Là Cao Tốc
- Kinh Nghiệm Chọn Cây Trồng Trong Nhà Hợp Phong Thủy
- Giải Pháp Mua Nhà Tại Thành Phố Cho Gia Đình Trẻ, Dễ Hay Khó?
Dự án:
