Thông tin hình thành đơn vị hành chính là Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP.HCM được dự báo sẽ tác động mạnh đến nhiều mặt KT – XH tại khu vực này. Điển hình nhất chính là lĩnh vực bất động sản.
giá bất động sản thủ đức
Thành phố trong thành phố
Văn phòng Chính phủ vừa thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, Căn cứ các quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, Phó Thủ tướng đồng ý chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM. Trên cơ sở sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
Việc thành lập thành phố Thủ Đức theo định hướng hình thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao là phù hợp với chủ trương chung về phát triển kinh tế số. Phát huy năng lực, đổi mới, sáng tạo.
Trước đó, Chủ tịch TP.HCM – ông Nguyễn Thành Phong đã ký văn bản gửi Bộ Xây dựng. Về việc xin ý kiến thành phần hồ sơ, đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển phục vụ đề án thành lập TP trực thuộc TP.HCM.
6 hạt nhân chính của tp phía đông
Vào năm 2019, TP.HCM đã tổ chức cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP.HCM”. Theo phương án của đơn vị đoạt giải nhất tại cuộc thi, thành phố phía Đông sẽ bao gồm 6 hạt nhân chính:
– Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa, ngôi nhà của nền công nghiệp Thế kỷ 21 tại Việt Nam.
– ĐH Quốc gia TP.HCM – Trung tâm công nghệ giáo dục, cùng một trung tâm khởi nghiệp sáng tạo. Góp phần thu hẹp khoảng cách giữa nghiên cứu và ứng dụng.
– Thủ Thiêm – Trung tâm công nghệ tài chính.
– Rạch Chiếc – Trung tâm thể thao và sức khỏe.
– Tam Đa – Trung tâm công nghệ sinh thái.
– Trường Thọ – Định hình đô thị tương lai.
Bất động sản hưởng lợi gì?
Khu Đông TP.HCM là nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất theo ghi nhận của trang kinh doanh địa ốc những năm gần đây. Nền tảng cho sự phát triển này tác động bởi nhiều yếu tố:
– Có hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Có thể kể đến một số dự án trọng điểm của thành phố tại đây như: cao tốc TP.HCM – Long Thành, Xa lộ Hà Nội mở rộng, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, bến xe miền Đông mới…
– Vị trí cửa ngõ TP.HCM, tiếp giáp với những đô thị vệ tinh năng động như Biên Hoà (Đồng Nai) hay Dĩ An hoặc Thuận An (Bình Dương).
– Với thế mạnh về vị trí và cơ sở hạ tầng, nơi đây đang tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản với những dự án đã và đang được triển khai. Số lượng sản phẩm vượt trội so với các khu vực khác trong thành phố.
bất động sản khu đông
Ghi nhận thực tế của chúng tôi, khi ý tưởng thành lập thành phố phía Đông xuất hiện, thì khu vực này đã trở thành một “điểm nhấn” không thể thiếu trong nhiều quảng cáo, sản phẩm của các dự án nhà đất Thủ Đức.
Theo một chuyên gia bất động sản chia sẻ, việc thành lập TP Thủ Đức là chủ trương đúng đắn của TP.HCM. Nhằm huy động nguồn lực trong và ngoài nước để xây dựng khu đô thị kiểu mẫu.
Thành phố mới phải có cơ chế chính sách đặc thù, nhằm tạo điều kiện thuận lợi thu hút doanh nghiệp đầu tư. Nếu đi đúng hướng, tất cả lĩnh vực đều được hưởng lợi và là một phần trong sự phát triển chung. Bất động sản tại khu vực này sẽ được nâng đúng giá trị thật.
Tuy nhiên, nếu “chệch hướng” sẽ để lại nhiều hệ luỵ mà địa ốc là lĩnh vực bị nặng nề nhất. Thực tế, đã có nhiều thành phố mới được thành lập cách đây hàng chục năm. Từng tạo nên nhiều “cơn sốt”, nhưng đến giờ vẫn không thể thành hình. Thậm chí phải gọi bằng cái tên đáng buồn là “thành phố ma”.
lợi thé phát triển thành phố phía đông
Tiếp đấy, những thông tin quy hoạch như trên nếu không được quản lý và tuyên truyền minh bạch sẽ dễ dàng bị các nhóm đầu cơ lợi dụng như một cơ hội tạo sóng giá nhà đất. Gây bất ổn cho thị trường nhà đất nói chung.
Thành phố mới chỉ thật sự mang lại hiệu quả là khi có quy hoạch đặc biệt. Những chính sách mời gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước hấp dẫn. Kết hợp nền tảng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội tốt. Bởi vậy, sẽ trở thành “đòn gánh” với trung tâm thành phố hiện hữu.
Ngược lại, nếu chỉ thay tên “thành phố” thì chỉ giải quyết được vấn đề hình ảnh. Trong khi, lại phát sinh thêm bộ máy lãnh đạo làm chi phí công tăng cao. Và người dân thêm khó khăn khi sẽ phải thay đổi giấy tờ thông tin cá nhân.
Tin tức:
- Trường Thọ Sẽ Là Trung Tâm Đô Thị Tương Lai Của Thành Phố Thủ Đức
- Những Công Trình Trọng Điểm Phát Triển Thành Phố Phía Đông
- Lập Phương Án Bồi Thường Hỗ Trợ Dự Án Đường Vành Đai 3
- Tập Đoàn Mitsubishi Tham Gia Phát Triển Dự Án VHGP quận 9
- Trung Tâm Thương Mại Ngầm Bến Thành Được TP.HCM Triển Khai Xây Dựng
- Hiện Tượng Bụi Mù Thôi Thúc Người Dân Tìm Không Gian “Sống Sạch”
- Cầu Thủ Thiêm 4 Nối Quận 2 Và Quận 7 Được Xây Dựng Với 5.200 Tỷ Đồng
- Dự Án Cầu Đi Bộ Qua Sông Sài Gòn Đang Được Thành Phố Triển Khai
Dự án: