Với tốc độ phát triển mạnh hạ tầng giao thông những năm qua khiến Đồng Nai tiến lại gần TP.HCM hơn. Nơi này trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản rót vốn ồ ạt. Đặc biệt là thị trường bất động sản Biên Hoà.
Tiềm năng bất động sản biên hoà
TP.Biên Hòa, Đồng Nai nằm trong vùng kinh tế phát triển trọng điểm phía Nam. Tâm điểm của tứ giác tiềm năng ven vùng đô thị TP.HCM. Vùng đất này được chính quyền định hướng trở thành vùng kinh tế hiện đại trong tương lai. Theo quy hoạch đến năm 2030, Biên Hòa sẽ trở thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước.
Sau gần 10 tháng tạm ngưng giải quyết hồ sơ tách thửa, đầu tháng 3/2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định cho phép tách thửa đất trở lại. Nhưng thay vì quy định số thửa tối thiểu được tách như trước đây thì nay tỉnh đã khống chế diện tích. Cụ thể, từ 500 – 2.000m2 phải lập bản vẽ mặt bằng, trên 2.000m2 thì phải lập dự án.
Theo khảo sát tại một dự án ở xã Long Đức, Long Thành. Chủ đầu tư giới thiệu dự án đã xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng, bao gồm cả cây xanh và vỉa hè, giá bán 14 triệu đồng/m2. Để gia tăng giá trị dự án, CĐT còn cam kết “Chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 3 km”.
Ngoài hệ thống hạ tầng hiện hữu, các tuyến đường trọng điểm như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, QL51. Các tuyến cao tốc hướng tâm và đường vành đai đã được quy hoạch và đẩy nhanh tiến độ xây dựng, tạo mạng lưới giao thông huyết mạch kết nối các tiểu vùng đô thị với trung tâm TP.HCM. Như: đường Vành đai 3; cao tốc Bến Lức – Long Thành; cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… phục vụ cho sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Theo quy hoạch, Đồng Nai đang tiếp tục đầu tư hàng loạt dự án giao thông trọng điểm để kết nối với TP.HCM như: dự án kéo dài tuyến metro số 1, mở rộng xa lộ Hà Nội, xây cầu Cát Lái… Đặc biệt, tuyến đường ven sông đang được triển khai, sau khi đưa vào sử dụng sẽ tiếp tục rút ngắn khoảng cách với TP.HCM hơn nữa.
Bên cạnh đó, chính quyền Biên Hòa còn tập trung đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng lớn để giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực. Như đường trục trung tâm hành chính Biên Hòa; đường ven sông Cái; tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) với QL 1K; nút giao ngã tư Tân Phong… với tổng mức đầu tư khoảng 36.000 tỉ đồng.
Bất động sản Biên Hoà tăng giá theo phát triển hạ tầng
Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh đã kéo theo sự phát triển đa lĩnh vực. Đặc biệt là thị trường bất động sản. Những năm gần đay, khi Biên Hòa triển khai đồng bộ một loạt công trình giao thông kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đã kéo theo làn sóng các doanh nghiệp và nhà đầu tư tham gia thị trường ngày càng đông. Đây được xem là tín hiệu tốt để bất động sản Biên Hòa phát triển bền vững và biến nơi đây trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản vùng ven.
Hiện các quỹ đất trống của Biên Hoà còn tới hơn 13.000 ha, nằm ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Hóa An, Tân Hạnh, Bửu Hòa, Tam Phước… vẫn chưa khai thác hết.
Khảo sát thị trường cho thấy, từ đầu năm 2019 đến nay, giá đất tại Biên Hòa đã tăng khoảng 30%. Đặc biệt một số khu vực tăng lên 50% so với năm 2018.
Tại khu vực trung tâm các phường: An Bình, Bình Đa, Tam Hiệp, Tân Vạn, Tân Phong, giá khoảng từ 19 – 32 triệu/m2 (tăng 5 – 7 triệu/m2); phường Hóa An giá từ khoảng 17 – 21 triệu/m2; đường Nguyễn Thị Tồn thuộc Hóa An giá đất hẻm từ khoảng 12 – 16 triệu/m2 và đất mặt đường từ 17 – 24 triệu/m2.
Tương tự, đất nền phường Bửu Hòa có giá 19 – 22 triệu/m2 (tăng 4 – 6 triệu/m2 so với đầu năm). Đất gần cầu mới Hóa An, giá rẻ nhất cũng 15,5 – 18 triệu/m2, cao nhất lên tới gần 30 triệu/m2 (tăng 5 – 7 triệu/m2).
bất động sản đồng nai
Tin tức:
- Bất Động Sản Biên Hoà Được Nhà Đầu Tư Săn Đón Dịp Cuối Năm
- Lập Kế Hoạch Xây Dựng Hệ Số Giá Đất Đồng Nai GĐ 2020 – 2024
- Bất Động Sản TX.Phú Mỹ Hưởng Lợi Nhờ Đẩy Mạnh Xây Dựng Hạ Tầng
- Đất Nền Nhơn Trạch “Nóng Lên” Sau Thông Tin Xây Cầu Đường Nối TP.HCM
- Sức Hút Của Thị Trường Bất Động Sản Khu Đông Sài Gòn
- Đất Nền Ở Thời Điểm Nào Cũng Hấp Dẫn Nhà Đầu Tư
- Hồ Chí Minh Chi 400 Tỷ Mở Rộng Đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9
- Điểm Danh Những Công Trình Khiến Khu Đông Ngày Càng Nóng Hơn
Dự án:
