Kinh doanh địa ốc những tháng cuối năm 2017 tại TP.HCM dự báo sẽ có sự dịch chuyển. Phân khúc nhà giá rẻ dành cho những người có thu nhập trung bình được chú trọng.
Kinh doanh địa ốc HCM
Nửa đầu 2017, thị trường kinh doanh bất động sản TP.HCM có nhiều thay đổi. Phải kể đến là cơn sốt giá đất nền tại nhiều quận, huyện ven thành phố. Nó làm cho giá đất ở một số nơi tăng chóng mặt, có thời điểm tăng gấp đôi.
6 tháng đầu năm, thị trường có dấu hiệu chững lại, phát triển chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái. HoREA dự báo, đây sẽ là xu thế chủ đạo trong những tháng cuối năm 2017.
Tính đến thời điểm này, toàn thành phố đã phát triển được 4,9 triệu m2 sàn nhà ở. Nâng tổng diện tích nhà ở lên 157 triệu m2, bình quân đạt gần 18,5 m2 / người. Đối với nhà ở thương mại, có 32 dự án nhà ở với tổng số 16.500 căn hình thành trong tương lai. Các dự án đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và tổng vốn cần huy động lên đến hơn 30.000 tỉ đồng.
Bất động sản nhà giá rẻ chiếm lĩnh thị trường
Nguồn cung phân khúc nhà giá rẻ bình dân khá lớn với 3.855 căn. Chiếm 41% toàn nguồn cung căn hộ trên thị trường. Tạo cơ hội cho khách hàng có nhu cầu ở thực mua nhà với mức giá hợp lý.
Dự báo 6 tháng cuối năm nay, thành phố sẽ đón nhận khoảng 20.000 căn thuộc phân khúc tầm trung.
Ý kiến của chuyên gia về thị trường kinh doanh địa ốc
Chủ tịch HoREA – ông Lê Hoàng Châu cho rằng, việc chững lại của thị trường là do có sự lệch pha cung – cầu. Trong đó nguồn cung lệch về phía sản phẩm bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng. Nhưng thiếu những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng. Đây là phân khúc có tính thanh khoản cao, chưa bị khủng hoảng. Đáp ứng nhu cầu của đa số người thu nhập trung bình có nhu cầu mua nhà ở trong xã hội.
Trước tình hình thị trường có sự phát triển nóng, Hiệp hội đã cảnh báo các chủ đầu tư. Các doanh nghiệp cũng có sự hưởng ứng. Đẩy nhanh tái cấu trúc sản phẩm, tái cơ cấu đầu tư. Chuyển hướng sang vào phân khúc nhà ở giá rẻ, giúp cân bằng lại thị trường.
Tình trạng bong bóng bất động sản khó có thể xảy ra vào nửa cuối năm nay. Bởi các nhà phát triển đã chủ động trong việc nghiên cứu, đo lường thị trường. Nhằm đưa sản phẩm đáp ứng nhu cầu của đại đa số người tiêu dùng, tránh tình trạng dư thừa.
Nhà giá rẻ – sự quan tâm của thị trường bất động sản
Theo HoREA, giai đoạn 2017 – 2020, thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn. Khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu hiện nay. Giúp cho bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững hơn. Theo đó, sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc nhà giá rẻ. Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp. Đặc biệt, sự phát triển của bất động sản Hồ Chí Minh sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị. Nó còn tác động tới các khu vực giáp ranh, lân cận với thành phố.
kinh doanh địa ốc hcm
- Sưu Tầm Bất Động Sản – Cách Người Giàu Kiếm Tiền
- Cầu Vượt Sân Bay Tân Sơn Nhất Được Hoạt Động Từ Tháng 7
- Bên Trong Khu Đô Thị Thủ Thiêm Có Gì?
- Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Cần Biết Trước Khi Giao Dịch
- DELTA Nhà Thầu Của Những Siêu Dự Án
- Shophouse Thương Mại Dẫn Đầu Xu Hướng Thị Trường 2019
DỰ ÁN:
