Nguồn cung căn hộ và nhà ở liền thổ tại TP.HCM đủ điều kiện mở bán trong Quý III/2019 tăng gấp đôi so với 7 tháng đầu năm.
Nguồn cung căn hộ trong quý III tại TP.HCM tăng vọt
Từ tháng 8 đến tháng 10, Sở Xây dựng TP.HCM đã công nhận 18 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán. Có tổng số hơn 15.200 căn hộ và 340 nhà liền thổ.
Số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán trong hơn hai tháng qua đã tăng gấp đôi so với bảy tháng đầu năm. Số liệu tổng hợp từ Sở XD cho thấy, có 8.800 căn hộ và nhà liền thổ đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 7.
Thủ tục phê duyệt xây dựng kéo dài trong một năm trở lại đây được cho là nguyên nhân chính dẫn đến nguồn cung hạn chế ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Khiến cho số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán trong bảy tháng đầu năm giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2018.
Tuy nhiên, số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán trong hai tháng qua bất ngờ tăng vọt. Điều đó cho thấy các vấn đề liên quan đến thủ tục phê duyệt và xây dựng đã được nới lỏng phần nào.
Nút thắt lớn về nguồn cung bất động sản liên quan đến đất công
Sau một thời gian dài hầu hết các dự án bị tạm ngừng để rà soát các vấn đề pháp lý. Đặc biệt là những dự án liên quan đến đất công. Cuối tháng 3 vừa qua, TP. HCM đã cho phép 124 dự án bất động sản được tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, thành phố không công bố danh sách những dự án nào được phép tái khởi động.
Một trong những nút thắt lớn đối với nguồn cung bất động sản là các dự án nhà ở có liên quan đến đất công xen cài như đường giao thông, kênh rạch… có hình dáng bất định. Vẫn chưa có hướng giải quyết vì theo luật hiện hành thì đất công phải đấu giá.
Một số nguồn cung căn hộ dự án đủ điều kiện mở bán trong quý III
TP.HCM cũng đang rà soát các dự án có đất công xen cài để trình Chính phủ xem xét giải quyết. Nguồn cung dự án đủ điều kiện mở bán tăng mạnh trong hai tháng qua chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Grand Park.
Theo Sở XD, dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện quận 9 (Vinhomes Grand Park) có tổng cộng 10.007 căn hộ thuộc 17 toà nhà thuộc phân khu The Rainbow đủ điều kiện mở bán.
Ngoài ra có 895 căn hộ tại dự án Natural Poem của Cty TNHH Lee&Co Vietnam, Q.Bình Tân và 315 căn hộ tại dự án căn hộ kết hợp DV – TM tại 184 Trần Văn Kiều, P.10, Quận 6 của Cty TNHH Gotec Việt Nam.
Hầu hết các dự án chỉ có một phần đủ điều kiện mở bán. Ví dụ, dự án Saigon Intela có 1.068 căn hộ nhưng chỉ có 217 căn hộ đủ điều kiện mở bán đợt này.
Nguồn cung nhà liền thổ đủ điều kiện mở bán
Phân khúc nhà liền thổ, có 2 dự án quy mô vừa ở phường Phú Hữu, Quận 9 là 145 căn nhà liền kế sân vườn của Cty TNHH ĐT Kinh doanh bất động sản Kim Phát và 147 căn nhà liền kế của Cty TNHH Đầu tư Thành Phúc.
Nếu tính theo vị trí thì khu Đông bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức chiếm tới 80% nguồn cung mới. Trong khi trung tâm là Quận 1 và 3 không có dự án nào đủ điều kiện mở bán trong hai tháng qua.
Tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc với 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ hết. Riêng trong quý III vừa qua có 13.386 căn bán được, tăng 113% theo năm. Đa số căn hộ bán được ghi nhận tại dự án Vinhomes Grand Park. Số lượng căn kỷ lục trong một lần mở bán là gần 10.000 căn.
Tin tức khác:
- Báo Cáo Thị Trường BĐS Đầu Năm 2019 Với Kỷ Lục Bán Hàng Của Vingroup Tại TP.HCM
- Nhà Mẫu Laimian City – Lương Đình Của Bao Giờ Khai Trương?
- Căn Hộ Diện Tích Nhỏ Được Bộ Xây Dựng Lấy Ý Kiến Cấp Phép
- Dự Án Cầu Đi Bộ Qua Sông Sài Gòn Đang Được Thành Phố Triển Khai
- Cầu Thủ Thiêm 4 Nối Quận 2 Và Quận 7 Được Xây Dựng Với 5.200 Tỷ Đồng
- UBND TP.HCM Ban Hành Bảng Giá Nhà Ở Mới 2019
- Đón Chờ “Biển Hồ Cát Trắng” Siêu Hoành Tráng Tại Quận 9 Sài Gòn
- Công Viên Ánh Sáng Quận 9 Ven Sông Tại Vinhomes Grand Park
Dự án:
