Quy hoạch Thủ Thiêm bao gồm 8 khu chức năng, định hướng là trung tâm hành chính kinh tế của TP.HCM trong tương lai. Bài viết sẽ giới thiệu cho các bạn chi tiết các khu chức năng tại đô thị mới Thủ Thiêm.
Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm
Vị trí khu đô thị mới Thủ Thiêm
Khu đô thị Thủ Thiêm có vị trí thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh, Quận 2. Nằm tại phía bờ Đông của sông Sài Gòn, có diện tích 657ha. Đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch chia làm 8 khu chức năng riêng biệt. Mỗi khu đều có đặc điểm riêng về công năng, mật độ xây dựng, không gian và các công trình mang điểm nhấn của khu.
Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm
Khu đô thị Thủ Thiêm được quy hoạch là trung tâm mới và hiện đại của TP.Hồ Chí Minh. Với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp, trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí. Là khu đô thị mới bền vững, kết hợp chặt chẽ với các điều kiện cảnh quan tự nhiên của vùng đất Thủ Thiêm. Đồng thời, đảm bảo các tiện ích khu vực công cộng để phục vụ đời sống cho cư dân nơi đây.
8 khu chức năng thủ thiêm
Thủ Thiêm được chia thành 8 khu chức năng riêng biệt một phần vì diện tích rộng lớn của khu đô thị. Ngoài ra, còn để dễ dàng quản lý và phát triển, nhằm đảm bảo sự tiện ích cho cư dân trong khu vực. Sau đây, chúng ta cùng khám phá chi tiết các khu chức năng được quy hoạch tại Thủ Thiêm.
bản đồ quy hoạch thủ thiêm quận 2
Khu chức năng số 1 Thủ Thiêm
Nằm tại phía Bắc trung tâm Thủ Thiêm, khu chức năng số 1 được quy hoạch là TTTM và dịch vụ đa chức năng. Các tòa tháp cao nhất được đặt nằm dọc theo Đại lộ Vòng cung và quảng trường trung tâm. Chiều cao giảm dần về phía sông Sài Gòn và Hồ trung tâm để đảm bảo mỹ quan.
Khu chức năng số 2 Thủ Thiêm
Khu chức năng số 2 tọa lạc tại phía Nam trung tâm Thủ Thiêm. Quy hoạch là khu thương mại, dân cư đa chức năng và khu thể thao giải trí. Khu chức năng số 2 được chia nhỏ làm 3 tiểu khu: 2A, 2B và 2C.
✦ Khu chức năng 2A: được đầu tư hơn 2 tỷ USD bởi tập đoàn Lotte và 3 nhà đầu tư Nhật Bản khác.
✦ Khu chức năng 2B: có đài quan sát cao 86 tầng thuộc dự án Empire City với tổng mức đầu tư lên tới 1,2 tỷ USD. Đây là dự án hợp tác liên doanh bởi tập đoàn Keppel Land, Tiến Phước và Gaw Capital Partners.
✦ Khu chức năng 2C: được giao cho Tập đoàn Vingroup phát triển. Là khu phức hợp thể thao đẳng cấp 5 sao, mức đầu tư dự kiến là hơn 8.000 tỷ đồng. Đây là điểm xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, nối quận 2 và quận 4, kế bên dự án Vinhomes Thủ Thiêm.
quy hoạch thủ thiêm
Khu chức năng số 3 Thủ Thiêm
Khu chức năng số 3 được quy hoạch là thương mại đa chức năng, bố trí nằm dọc tuyến Đại lộ Vòng cung. Chức năng dân cư hỗn hợp với mật độ xây dựng thấp ở 2 bờ sông. Công trình điểm nhấn tại khu chức năng số 3 là trường học và nhà bảo tàng.
Khu chức năng số 4 Thủ Thiêm
Khu chức năng số 4 tọa lạc tại phía Bắc Thủ Thiêm, quy hoạch là khu dân cư đa chức năng. Gồm các công trình thương mại mật độ cao tập trung dọc Đại lộ Vòng cung. Các khu chức năng dân cư và công trình công cộng có mật độ thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn và rạch Cá Trê Lớn. Các công trình điểm nhấn tại đây là trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng và cơ quan hành chính.
Khu chức năng số 5 Thủ Thiêm
Khu chức năng số 5 tương tự như khu số 4, nhưng tập trung nhiều hơn về các chức năng cộng đồng. Các công trình điểm nhấn của khu chức năng số 5 bao gồm: Cung thiếu nhi, trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng và cơ quan hành chính địa phương. Ngoài ra, còn có Trạm cung cấp nhiên liệu và cơ quan hành chính đô thị.
Khu chức năng số 6 Thủ Thiêm
Đáng chú ý tại khu chức nâng số 6 là Công viên phần mềm ở phía Bắc Đại lộ Đông Tây. Đây sẽ là nơi tập trung các hoạt động kinh tế và nghiên cứu công nghệ thông tin. Bên cạnh đó là bệnh viện quốc tế, đảm bảo cho nhu cầu sức khỏe của cư dân trong và ngoài Thủ Thiêm.
Phía Nam Đại lộ Đông Tây là khu chức năng nằm dọc theo tuyến hành lang. Ở mặt sau là khu dân cư yên tĩnh với mật độ thấp hơn. Nhằm đảm bảo sự kết nối, toàn bộ khu vực được bố trí các tuyến giao thông công cộng. Với các tuyến xe buýt cùng tuyến tàu điện ngầm dẫn vào khu nhà ga ngay tại bệnh viện và công viên Phần mềm.
Khu chức năng số 7 Thủ Thiêm
Khu chức năng số 7 nằm ở phía Đông Thủ Thiêm, quy hoạch bao gồm nhiều chức năng khác nhau. Đáng chú ý có thể kể đến là khu ở phức hợp phía Đông hiện đang được xây dựng. Khu khách sạn nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam kết hợp với cảnh quan tự nhiên của Thủ Thiêm. Khu phức hợp Bến du thuyền tại nơi giao nhau của rạch Cá Trê Lớn và sông Sài Gòn. Ngoài ra, bao quanh khu cảng dự kiến sẽ là quần thể khu thương mại, nhà hàng, cửa hiệu và nghỉ dưỡng.
Khu chức năng số 8 Thủ Thiêm
Khác với các khu vực còn lại, khu chức năng số 8 được quy hoạch đảm bảo lưu giữ mảng xanh cho khu đô thị Thủ Thiêm. Phần lớn diện tích tại đây là đất trồng đước, các tuyến giao thông đường thủy. Vì vậy, các dự án tại đây phải rất cân nhắc nhằm bảo tồn khu vực quan trọng này. Khi có đợt triều cường từ sông Sài Gòn đổ vào hệ thống kênh đào và rừng đước tại khu ngập nước này, nước sẽ được lọc và đổ ngược vào hệ thống giao thông đường thủy.
Có 3 dự án phát triển tại khu vực này là: Khách sạn nghỉ dưỡng Vùng châu thổ phía Nam nổi; Công viên nước và Khu nghiên cứu thực vật. Các dự án này được thiết kế và quản lý theo một phương thức lâu dài, bền vững. Nhằm bảo tồn và phát triển khu ngập nước ổn định để phục vụ đúng vai trò của mình đối với Thủ Thiêm, cũng như toàn thành phố.
Quy hoạch khu đô thị thủ thiêm
Tổng hợp thông tin liên quan:
Tổng quan khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2
Ngày 27/12/2005, UBND TP.HCM đã ban hành QĐ số 6565 và 6566 về quy hoạch chung tỉ lệ 1/5000 và chi tiết 1/2000 KĐT Thủ Thiêm. Thủ tướng Chính phủ cũng đã cho phép quy hoạch chi tiết 1/500 những cơ sở hạ tầng chính.
KĐT Thủ Thiêm có những chức năng chính là: Trung tâm tài chính, TMDV và có vị trí quốc tế; Trung tâm văn hóa, giải trí; Đảm nhiệm một số chức năng mà Trung tâm TP hiện hữu còn thiếu và hạn chế phát triển. KĐT mới Thủ Thiêm là một công trình chiến lược, mở ra cơ hội tăng tốc phát triển mọi mặt. Nâng cấp TP.HCM ngang tầm các đô thị hiện đại của khu vực và quốc tế.
Quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm những gì?
Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 737ha. Trong đó: KĐT phát triển mới 657ha và KĐT chỉnh trang 80ha. Thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường Bình An, Bình Khánh (quận 2).
Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được chia làm 5 khu vực chính, bao gồm:
✦ Khu lõi trung tâm chính.
✦ Khu đa chức năng Đại lộ Đông – Tây.
✦ Khu dân cư phía Bắc.
✦ Khu dân cư phía Đông.
✦ Khu lâm viên sinh thái phía Nam.
Quy mô dân số tại khu đô thị mới Thủ Thiêm?
✦ Tổng dân số cư trú thường xuyên tại KĐT Thủ Thiêm là 145.400 người.
✦ Số người làm việc thường xuyên là 219.200 người.
✦ Khách vãng lai tối đa dịp lễ hội là 1 triệu người.
✦ Văn phòng, căn hộ cho thuê là 1.700 người.
Tiến độ KĐT Thủ Thiêm bao giờ hoàn thiện?
Tiến độ phát triển KĐT Thủ Thiêm được quy hoạch dự kiến là 20 năm. Sẽ có 4 giai đoạn như sau:
✦ Giai đoạn 1 từ 2005 – 2010 : phát triển trên diện tích 350ha. Bao gồm một bộ phận lớn của khu Lõi trung tâm chính và toàn bộ khu dân cư phía Đông.
✦ Giai đoạn 2 từ 2010 – 2015 : phát triển trên diện tích 180ha. Nhiệm vụ trọng tâm là hoàn tất khu hạt nhân trung tâm và khu đa chức năng Đại lộ Đông Tây.
✦ Giai đoạn 3 từ 2015 – 2020 : phát triển trên diện tích 87ha. Khu dân cư mật độ trung bình phía Bắc đô thị.
✦ Giai đoạn 4 từ 2020 – 2025 : phát triển trên diện tích 120ha còn lại. Tập trung chủ yếu tại phía Nam của Đại lộ Đông Tây.
bản đồ khu đô thị thủ thiêm
Tin khác:
- Thành Phố Thủ Đức Trực Thuộc TP.HCM: Quy Hoạch Thành Lập Ra Sao?
- Trụ Sở Thành Ủy TP.Thủ Đức Sẽ Đặt Tại UBND Quận 2
- Tuyến Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên Hoàn Thành Năm Nào?
- Xây Cầu Nhơn Trạch Nối TP.HCM – Đồng Nai Vốn Đầu Tư 2.200 Tỷ
- Vingroup Đăng Ký 10 Tuyến Vinbus Tại Hà Nội Và 5 Tuyến Tại TP.HCM
- Trường Thọ Sẽ Là Trung Tâm Đô Thị Tương Lai Của TP Thủ Đức
- Thành Phố Phía Đông Đã Thực Hiện Lộ Trình Thành Lập Đến Đâu?
- Cao Tốc Phan Thiết – Dầu Giây Được Khởi Công Khi Nào?
- Cầu Vàm Cái Sứt Được Khởi Công Kết Nối Đồng Nai Với KĐT Thủ Thiêm
Dự án:
