Bối cảnh khan hiếm sản phẩm mới chào thị trường, giá đất và nhu cầu tăng cao dịp cuối năm. Nhà đầu tư có xu hướng gom đất rồi phân lô bán nền là dự đoán của nhiều chuyên gia về bất động sản TP.HCM.
Nhận định về thị trường bất động sản 2019
Tọa đàm bên lề hội nghị mới diễn ra, ông Sử Ngọc Khương – GĐ đầu tư Savills cho rằng: Cuối năm giá bán và giao dịch bất động sản có xu hướng tăng. Trong đó, phân khúc đất nền nhà phố sẽ tăng giá mạnh hơn căn hộ chung cư.
Đặc biệt, bối cảnh khan sản phẩm mới và chủ trương tập trung đầu tư vào khu ven Tp.HCM như “khu Đông“. Thị trường bất động sản các năm tới dự báo đi theo hướng: Nhà đầu tư đi gom đất để phân lô bán nền sẽ nở rộ.
Tương tự, đại diện doanh nghiệp có trụ sở tại quận 2 nhận định. Hiện quỹ đất nhỏ lẻ là nguồn hàng rất quý hiếm của nhà đầu tư. Ở quận 9, Thủ Đức lúc nào cũng sẵn nhà đầu tư tìm quỹ đất chờ thời điểm phân lô bán nền.
Có lúc, việc tìm kiếm quỹ đất của doanh nghiệp hay nhà đầu tư còn rất khó khăn. Không có nguồn hàng để mua lại. Đây cũng sẽ là loại hình được nhiều doanh nghiệp nhỏ hướng đến trong năm 2019 và các năm tiếp theo.
Xu hướng thị trường bất động sản năm 2019
Chia sẻ về thị trường bất động sản 2019, một vị chuyên gia hàng đầu ngành cho rằng. Năm 2019 thị trường bất động sản sẽ không ảm đạm, thay đổi cục bộ. Nhiều chủ đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven, lân cận Tp.HCM triển khai dự án.
Thời điểm này, cơ chế chính sách chung của chính quyền thay đổi nên ảnh hưởng đến việc triển khai dự án mới của doanh nghiệp. Khiến thị trường bị chậm lại, hay còn nói là bị khó theo cục bộ.
Các năm tiếp theo, nếu muốn phát triển thì các doanh nghiệp bất động sản cần có bản kế hoạch đầu tư. Khi có bức tranh đầu tư thì mới được quan tâm. Đồng thời cơ chế lãi suất, chính sách vĩ mô phải điều tiết ổn định thì thị trường mới phát triển được.
Tháo gỡ chính sách đất đai để không làm khó doanh nghiệp
Hiện tại, vướng mắc của thị trường do tiền sử dụng đất quá cao. Điều này sẽ đẩy giá bất động sản lên cao, khó cho cả chủ đầu tư và người tiêu dùng.
Năm 2019 nếu không có phương án về tiền sử dụng đất sẽ khiến việc tiêu thụ sản phẩm của doanh nghiệp giảm, sức mua giảm. Đồng nghĩa với việc doanh nghiệp gặp khó khăn đầu ra và chi phí.
Theo kiến nghị của vị chuyên gia kể trên, nhà nước nên nhanh chóng nghiên cứu giá đất, sao cho việc tăng hay giảm giá đất phải phù hợp với thu nhập của người dân. Tình trạng chi phí đầu vào quá cao sẽ làm tốc độ phát triển của doanh nghiệp bất động sản chậm lại.
Tin tức:
- UBND TP.HCM Kiến Nghị Chính Phủ Xây Dựng Đường Vành Đai 3
- Thị Trường Đất Nền Quận 9 Đã Thực Sự Hạ Nhiệt?
- Dự Án Vinhomes Đang Là Tâm Điểm Của Thị Trường BĐS Quận 9
- Giải Pháp Mua Nhà Tại Thành Phố Cho Gia Đình Trẻ, Dễ Hay Khó?
- Thị Trường Bất Động Sản HCM Khởi Sắc Nhờ Các Dự Án Giao Thông Nghìn Tỷ
Dự án:
