Hiện nay, khu vực TP.HCM đang có sự sụt giảm mạnh về nguồn cung nhà ở, cũng như diện tích nhà ở đã hoàn thành. Đáng chú ý hơn, không chỉ các dự án nhà ở hoàn thành sụt giảm; mà số lượng dự án được cấp phép mới cũng thụt lùi nghiêm trọng.
Các số liệu do Sở Xây dựng TP.HCM thống kê và báo cáo Bộ Xây dựng trong giai đoạn 3 năm từ 2017 – 2019 phản ánh rõ bức tranh giảm tốc nguồn cung nhà này.
Thống kê và báo cáo về số lượng nhà ở trong 3 năm của TP.HCM
Theo thống kê năm 2017, TP.HCM đã hoàn thành 27 dự án với tổng diện tích đất 75,41 ha, quy mô 21.280 căn nhà. Trong đó có 20.361 căn hộ và 919 nhà ở thấp tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng 1.887.953m2.
Năm 2018, TP.HCM hoàn thành 61 dự án với tổng diện tích đất 187,09 ha, quy mô 35.370 căn nhà. Trong đó có 32.167 căn hộ và 3.203 nhà ở thấp tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng 3.492.212m2.
Theo số liệu hiện nay, trong 9 tháng đầu năm 2019 chỉ có 17 dự án. Trong đó có 3 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 111,43 ha, quy mô 12.453 căn nhà. Gồm có 10.085 căn hộ và 2.368 nhà ở thấp tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng 1.306.320m2.
Kết quả so sánh giữa năm 2018 và 9 tháng đầu năm 2019
Nếu so sánh năm 2017, 2018 với 9 tháng đầu năm 2019, sẽ thấy sự sụt giảm đáng kể số lượng dự án hoàn thành.
Như vậy, năm 2018 chính là năm có số lượng dự án nhà ở hoàn thành cao nhất. Trong đó, phân khúc trung cấp gấp 2,3 lần về số lượng dự án; gấp 2,5 lần về diện tích đất sử dụng đất; gấp 1,7 lần số lượng căn nhà và gấp 1,9 lần tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2017.
Trái ngược lại so với 9 tháng đầu năm 2019, số lượng dự án nhà ở hoàn thành đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ. Chỉ bằng khoảng 36% về số lượng dự án; bằng khoảng 79% về diện tích đất sử dụng đất; bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và bằng khoảng 49% tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2018.
Những mối lo từ việc sụt giảm nguồn cung dự án nhà ở
Việc sụt giảm nguồn cung phản ánh khó khăn cụ thể của thị trường từ mọi góc độ. Cả số lượng giao dịch, giá trị giao dịch và ghi nhận kinh doanh của các doanh nghiệp. Trừ những doanh nghiệp có dự án “ăn dành”, giao trước ghi nhận sau. Đáng chú ý, không chỉ các dự án nhà ở hoàn thành sụt giảm; số lượng dự án được cấp phép mới cũng thụt lùi nghiêm trọng.
Sở XD ghi nhận 9 tháng 2019, TP.HCM chỉ chấp thuận chủ trương đầu tư 1 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 5.122 m2; Cấp phép xây dựng 24 dự án nhà chung cư và dự án nhà ở thấp tầng.
Trong khi đó, năm 2018 có tới 8 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; 19 dự án công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư 59 dự án. Với tổng diện tích đất khoảng 2.546.306 m2, số lượng nhà ở 39.121 căn, gồm 37.442 căn hộ và 1.679 nhà ở thấp tầng. Cấp phép xây dựng 53 dự án nhà chung cư và dự án nhà ở thấp tầng.
Những số liệu thống kê sơ bộ như trên, đang hé mở bức tranh khan hiếm nguồn cung cho thị trường sẽ tiếp tục còn diễn ra ở đầu 2020.
Tin tức khác:
- Căn Hộ Diện Tích Nhỏ Được Bộ Xây Dựng Lấy Ý Kiến Cấp Phép
- UBND TP.HCM Ban Hành Bảng Giá Nhà Ở Mới 2019
- Căn Hộ Thông Minh Tại Đại Đô Thị Vinhomes Grand Park Quận 9
- Bảng Giá Đất TP.HCM Năm 2020 Được Xây Dựng Ra Sao?
- Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Cần Biết Trước Khi Giao Dịch
- Phát Triển Nhà Giá Rẻ Là Giải Pháp Hiệu Quả Cho Nhu Cầu Người Dâ
Sản phẩm đang bán:
