Bất Động Sản Biên Hoà Được Nhà Đầu Tư Săn Đón Dịp Cuối Năm

Bất động sản Biên Hòa tăng giá từ 20 – 50% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng đất thổ cư và đất nền có mức tăng thấp hơn, ở mức 20 – 30% so với đầu năm.

bất động sản biên hoà

Để chuẩn bị đón dòng tiền cuối năm, đặc biệt là kiều hối, các doanh nghiệp đang tập trung vào sản phẩm đất nền. Trọng điểm vẫn là khu vực ngoại thành như Củ Chi, Cần Giờ, Bình Chánh, Quận 9, Thủ Đức. Đặc biệt là các vị trí giáp ranh TP.HCM như Long An và TP.Biên Hòa, Đồng Nai.

Anh Long – nhà đầu tư chuyên mua bán chuyển nhượng các dự án đất nền quận 9, dự đoán giá đất khu vực này sẽ lại nóng lên trong vài tháng cuối năm. Ngoài dự án đại đô thị Vinhomes Grand Park tại phường Long Bình đang mở bán, thì giá đất cũng sẽ tăng vì nhu cầu cuối năm lớn nhưng nguồn cung không nhiều. Nhà đầu tư còn chia sẻ thực tế qua các đợt sốt đất từ đầu năm, giá đất tại quận 9 và Thủ Đức chưa bao giờ giảm nhiệt. Mà điểm sốt đất chỉ lan từ khu vực này sang khu vực khác.

Dẫn chứng đợt sốt đất đầu năm 2017, giá đất đường Lò Lu tăng mạnh vì thông tin trung tâm hành chính quận 9 chuyển về đây. Cùng với đó là một dự án đất nền, biệt thự lớn trong khu vực cũng đang mở bán.

Đến đợt sốt đất đầu năm 2018, điểm nóng chuyển về đường Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, P.Long Bình. Còn tại Lò Lu lại “bình yên” và được lý giải do hạ tầng đã ổn định. Giá đất đã được đẩy lên một mức mới. Anh Long cũng cho biết từ đầu năm 2019 đã chuyển địa điểm về các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương để tìm cơ hội. Cũng bởi vì giá đất ở TP.HCM đang ở mức quá cao.

Siết chặt quản lý bất động sản, tránh tình trạng sốt ảo tại TP.HCM

Để ngăn chặn tình trạng thổi giá gây sốt đất, UBND TP.HCM đã yêu cầu các đơn vị liên quan kiểm tra tình trạng tăng giá nhà, đất nền trên địa bàn. Giải quyết tình trạng sốt đất, ngăn chặn kịp thời “bong bóng” bất động sản.

Theo UBND TP.HCM, thời gian qua đã có hiện tượng nhà đầu tư nhỏ, lẻ chuyển hướng mua nhà, đất nền, xuất hiện tình trạng đầu cơ, đẩy giá. Những người này còn khai thác yếu tố tâm lý muốn chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản tăng đột biến. Có nơi lên tới 70% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đại diện hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết, hiện nay lượng khách hàng quan tâm đến đất nền rất lớn. Trong khi nguồn cung đất nền tại TP.HCM không còn nhiều. Đặc biệt, giá đất ở khu Đông tăng quá cao, không còn khả năng sinh lời nên đang tìm kiếm nguồn đầu tư mới, với mức giá hợp lý để có thể đầu tư sinh lời và an cư lý tưởng hơn.

Nhà đầu tư chuyển hướng sang bất động sản Biên Hoà

Từ đầu năm đến nay, nhiều đại gia địa ốc TP.HCM đã chuyển hướng đầu tư vào đất nền tại TP.Biên Hòa, Đồng Nai. Giá đất khu vực này vì vậy cũng tăng lên so với trước đây.

Theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá nhà đất tại Biên Hòa đã tăng 20 – 50% so với cùng kỳ 2018. Riêng đất thổ cư và đất nền, mức tăng khoảng 20 – 30%. Một số phường như An Bình, Tam Hiệp, Tân Vạn, Tân Phong, giá đất nền đang ở mức 17 – 33 triệu/m2. Riêng P.Hóa An, giá trung bình 17 – 20 triệu/m2, một số vị trí lên đến gần 30 triệu/m2.

Hiện tại, khu vực Biên Hòa đã có rất nhiều dự án quy mô lớn đang được phát triển. Điển hình như: xã Long Hưng có khu đô thị quy mô 1.300 ha mang tên KĐT Long Hưng – Dreamland City do Donacoop và Keppel Land (Singapore) làm CĐT. Tại xã Phước Tân có một loạt dự án cũng đang phát triển bao gồm: KDC Phước Tân rộng 50 ha do Cty CP PT hạ tầng An Hưng Phát làm CĐT; dự án Bien Hoa New City rộng 119 ha do tập đoàn Hưng Thịnh là CĐT; dự án Paradise Riverside rộng 156 ha do Kim Oanh Group là CĐT…

Tiềm năng bất động sản Biên Hoà, Đồng Nai

Giải thích cho hiện tượng thị trường nhà đất Biên Hòa nóng lên gần đây, các chuyên gia bất động sản nhận định đây là xu hướng tất yếu. Biên Hòa là một trong những đô thị công nghiệp của tỉnh Đồng Nai và chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 km. Theo quy hoạch vùng TP.HCM định hướng đến năm 2030, Biên Hòa sẽ trở thành một thành phố phát triển năng động thuộc vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.

Việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kết nối từ TP.HCM đến Biên Hòa thời gian gần đây cũng hút các doanh nghiệp bất động sản tìm về khu vực này. Các dự án có sức ảnh hưởng lớn như tuyến metro số 1 kéo dài; mở rộng Xa lộ Hà Nội; mở rộng đường Nguyễn Thị Định, xây cầu Cát Lái… Việc sân bay quốc tế Long Thành dự kiến sắp khởi công cũng là yếu tố đẩy kỳ vọng giá đất ở khu vực này lên cao.

Ông Nguyễn Trọng Hòa – nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cho rằng, việc phát triển dự án lân cận TP.HCM là tất yếu, khi trung tâm TP.HCM đã quá tải. Nếu làm được nhiều dự án căn hộ ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An và hoàn chỉnh hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM thì người dân sẽ giãn bớt ra khu vùng ven, giảm ách tắc kẹt xe cho đô thị.

Ngoài ra, giá nhà đất TP.HCM đang cao hơn nhu cầu thực của đại bộ phận người lao động. Nên việc các công ty bất động sản chọn phát triển ở vùng ven như Biên Hoà cũng là phù hợp với nhu cầu thị trường.

Tin tức khác:

Dự án nổi bật:

Bất Động Sản Biên Hoà Được Nhà Đầu Tư Săn Đón Dịp Cuối Năm