Giá Căn Hộ Khu Đông TP.HCM Tăng Phi Mã Ăn Theo Tuyến Metro Số 1

Giá căn hộ dọc tuyến Metro số 1 hiện nay đang giao dịch tại thị trường thứ cấp cao hơn 25 – 75% so với giá khởi điểm của chủ đầu tư.

Giá căn hộ khu đông TP.HCM

Giá căn hộ khu Đông TP.HCM bắt đầu tăng nhanh từ khi tuyến Metro số 1 đẩy nhanh tiến độ hoàn thành đi vào hoạt động. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM. Tốc độ tăng giá tại khu vực “thành phố Thủ Đức“ đạt 25 – 75% so với giá bán ban đầu. Số lượng căn hộ giao dịch tăng gần 4 lần so với giai đoạn 2010 – 2014, chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp.

Giá căn hộ khu Đông tăng nhanh

Giá căn hộ khu Đông tăng trung bình 7,3% mỗi năm, cao hơn mức tăng bình quân thị trường. Chủ yếu tập trung vào các căn hộ quận 2. Trong những năm gần đây, giá bán căn hộ khu vực này đã tăng nhanh theo tiến độ tuyến Metro số 1 đang dần hoàn thiện. Mức giá chào bán sang nhượng cao hơn 25 – 75% so với giá ban đầu.

Theo ghi nhận của trang kinh doanh địa ốc, giá bán căn hộ dọc tuyến Metro số 1 khu vực: Bình Thạnh, Thảo Điền và An Phú quận 2 đang giao dịch từ 50 – 120 triệu đồng/m2. Giá bán thứ cấp của nhiều dự án dọc Xa Lộ Hà Nội đã tăng thêm 300 – 400 triệu đồng/căn so với đầu năm 2019. Cụ thể như sau:

Dự án Masteri Thảo Điền có giá 50 – 60 triệu đồng/m2, tăng hơn 50% so với giá thời điểm mở bán.
Dự án Gateway Thảo Điền có giá giao dịch 65 – 75 triệu đồng/m2, tăng khoảng 14,5%.
Dự án The Vista An Phú đang là 40 – 50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 24% so với giá ban đầu.

CBRE dự báo trong giai đoạn 2020 – 2025, nguồn cung mới tại khu vực phía Đông TP.HCM sẽ khá dồi dào với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm 11,5%. Tương đương 15.000 – 16.000 căn hộ/năm. Tỷ lệ này vượt trội so với tốc độ tăng trưởng tại khu Nam (4,6%) và khu Tây (5,3%).

Giá thuê căn hộ khu đông dọc tuyến Metro số 1

Thị trường cho thuê căn hộ dọc tuyến Metro số 1 cũng sẽ sôi động hơn trong tương lai nhờ sự kết nối giao thông tiện lợi. Nhiều khu vực đắc địa nằm gần ga Metro cũng sẽ thu hút nhièu dự án căn hộ cao cấp. Trước đây, những dự án này của các thương hiệu quốc tế vốn chỉ tập trung ở khu vực quận 1.

Lưu ý khi đầu tư căn hộ dọc tuyến Metro số 1

Tuy nhiên, TP.HCM vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về chất lượng sống. Các vấn đề như ùn tắc giao thông, ô nhiễm tiếng ồn và không khí. Để giảm tác động tiêu cực này lên cư dân, các chủ đầu tư cần nghiên cứu về thiết kế tòa nhà hài hòa với thiên nhiên. Cũng như bổ sung các thiết bị giảm tiếng ồn hoặc bố trí lối ra vào hợp lý và tiện lợi nhất.

giá nhà đất thủ đức

Đối với người mua để ở hoặc cho thuê, chú ý các yếu tố ảnh hưởng như: tiếng ồn, ùn tắc giao thông xung quanh trạm tàu điện. Đặc biệt, lưu ý đến uy tín chủ đầu tư, tình trạng pháp lý dự án, cũng như tiến độ thi công.

Bên cạnh đó, nghiên cứu sự đồng bộ của các dự án xung quanh. Các tiện ích thương mại nhằm đáp ứng cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Giá nhà đất Thủ Đức

Giá nhà đất Thủ Đức, đặc biệt là căn hộ còn rất nhiều tiềm năng. Khi thủ tướng đã phê duyệt chủ trương thành lập thành phố Thủ Đức. Kết nối hạ tầng đồng bộ, hiện đại là cơ sở để thị trường nhà đất khu vực phía Đông cất cánh.

Thời gian tới, những dự án mới thuộc các trung tâm thương mại, khu dân cư đã được quy hoạch bài bản tại thành phố phía Đông sẽ được nhiều người mua săn đón và nhờ vậy đạt được mức giá bán cao hơn.

Dọc tuyến Metro số 1, XLHN, khu đô thị Thủ Thiêm và khu công nghệ cao sẽ trở thành những khu vực tiềm năng. Với nguồn cung mới dồi dào trong tương lai, người mua và khách thuê ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn. Do vậy, các chủ đầu tư có quỹ đất tại khu vực này cũng cần có chiến lược hiệu quả. Tạo thêm những điểm nhấn mới và sáng tạo trong các sản phẩm của mình nhằm thu hút khách hàng.