Tập đoàn cung cấp dịch vụ và quản lý đầu tư bất động sản Việt Nam (JLL) đã công bố báo cáo thị trường về giá đất Thủ Thiêm, quận 2. Được đánh giá là có tốc độ tăng giá chóng mặt. Giá đất shophouse (nhà phố thương mại) trên thị trường thứ cấp tại đây đã tăng gấp 3 lần. Tính từ lúc được tung ra trên thị trường sơ cấp (quý I/2017) khoảng 18 – 25 tỷ/căn; thì đến quý I/2019 đã tăng lên 65 – 70 tỷ/căn.
Giá shophouse Thủ Thiêm 2019 – Nhà phố thương mại
Hiện nay, sản phẩm nhà liền thổ (bao gồm nhà và đất shophouse thương mại) tại Thủ Thiêm ghi nhận mức giá trung bình từ vài triệu USD/căn. Giá shophouse được tính bằng tổng giá trị nhà và đất chia cho diện tích đất. Nhiều căn vị trí đắc địa có giá xấp xỉ 16.000 USD, khoảng 370 triệu đồng. Theo tỷ giá USD hiện tại là bằng 23.125 VND.
Tuy nhiên, đến thời điểm được ghi nhận giao dịch mới nhất ở thị trường thứ cấp vào quý I/2019. Giá biệt thự mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch đã tăng vọt đến ngưỡng 70 tỷ/căn. Tốc độ tăng trưởng đáng mơ ước của các nhà đầu tư. Cùng dòng sản phẩm này ghi nhận giá khoảng 50 – 55 tỷ đồng/căn đối với vị trí mặt tiền đường nội khu Thủ Thiêm.
Giá căn hộ Thủ Thiêm năm 2019
Giá căn hộ Thủ Thiêm hiện nay đạt ở ngưỡng 3.046 USD/m2. Tương đương 70,6 triệu đồng/m2.
Trong 3 năm qua, giá căn hộ tại khu Thủ Thiêm quận 2 từ 2.460 USD/m2 đã vọt lên 3.048 USD, mức tăng 24%.
Giá đất biệt thự Thủ Thiêm 2019
Riêng thị trường nhà liền thổ là biệt thự, thời điểm quý I/2017 được chào giá 3.400 USD/m2, đến quý I/2019 đã đội lên 8.500 USD mỗi m2. Các căn biệt thự có giá trung bình khoảng 65 tỷ đồng/căn.
JLL cho biết thêm, hiện nay sản phẩm bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm chỉ có căn hộ và nhà liền thổ. Không có sản phẩm đất nền và đồng thời khan hiếm sản phẩm mới. Do đó giá bán ghi nhận hiện nay là giá trên thị trường thứ cấp, mua đi bán lại. Dự kiến sẽ còn có thể tăng cao trong những năm tới khi hạ tầng được đẩy mạnh phát triển.
Tin tức liên quan:
- Cầu Thủ Thiêm 3 Được Giao Lập Hồ Sơ Xây Dựng
- Shophouse Thương Mại Dẫn Đầu Xu Hướng Thị Trường 2019
- Công Viên Grand Forest Sẽ Là Điểm Vui Chơi Thu Hút Mọi Người
- Sức Hút Của Thị Trường Bất Động Sản Khu Đông Sài Gòn
- Hội Nghị Xúc Tiến Đầu Tư 2019, TP.HCM Công Bố Loạt Dự Án
- Vingroup Bán Buôn Bất Động Sản Nhà Ở Vinhomes
- Bí Quyết Kinh Doanh Bất Động Sản Sinh Lời Cao
Dự án:
