Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Hấp Dẫn Nhất Khu Vực Asean

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và Hà Nội thống kê tình hình tốt nhất tại khu vực Asean. Công suất hoạt động lên tới 96% và giá cho thuê tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.

cho thuê văn phòng TP.HCM

Savills Việt Nam mới đưa ra nhận định về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội vẫn được xem là tiềm năng và hồi phục nhanh sau dịch Covid 19.

Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Việt Nam – bà Khánh Trang cho biết, trong khi hầu hết các thành phố có giá thuê văn phòng hạng A giảm thì TP.HCM và Hà Nội lại ổn định. Khu vực ASEAN, giá thuê văn phòng TP.HCM và Hà Nội chỉ đứng sau Singapore. Các dự án văn phòng tại TP.HCM hoạt động tốt nhất khu vực, công suất hoạt động đến 96% và giá thuê tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.

giá thuê văn phòng hạng A

giá thuê văn phòng tp.hcm — Thống kê giá thuê văn phòng hạng A so với các nước trong khu vực.

Cạnh đó, văn phòng chất lượng cao có xu hướng hấp dẫn khách thuê nước ngoài. Bởi vậy, sự quan tâm văn phòng hạng A sẽ tăng tỷ lệ thuận với dòng vốn FDI.

Hà Nội và TP.HCM tiếp tục thu hút nguồn FDI và nằm trong top 5 thành phố có vốn FDI cao nhất, kể cả trong những tháng đầu năm, dưới tác động của dịch Covid 19. Dòng vốn FDI được kỳ vọng sẽ tăng sau đại dịch và những hiệp định thương mại tự do đã được ký kết trước đó.

So với các nước trong khu vực, thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam có nguồn cung nhỏ nhất. Tính riêng nguồn cung văn phòng hạng A đến tháng 6/2020, TP.HCM và Hà Nội có tổng chỉ hơn 730.000m2. Bằng 23% nguồn cung tại Singapore và 19% tại Kuala Lumpur.

Do vậy, nguồn cung này vẫn rất khan hiếm tại TP.HCM và Hà Nội. Kết quả là tỷ lệ lấp đầy cao khi bước vào khủng hoảng Covid 19 bắt đầu từ 2020.

giá thuê văn phòng tp.hcm

Tổng giám đốc Savills Việt Nam – ông Neil MacGregor nhận định: Tác động của dịch bệnh đến thị trường văn phòng cho thuê có thể coi là không lớn, giá thuê văn phòng chỉ giảm nhẹ.

Thị trường kinh doanh địa ốc bắt đầu chứng kiến nhiều chủ nhà đưa ra các ưu đãi ngắn hạn cho khách thuê. Như giảm 10 – 20% tiền thuê trong một quý nhất định, hay tăng thời hạn miễn phí phí dịch vụ… Đây là những động thái được đánh giá là chưa từng có tiền lệ trước đây.

Savills Việt Nam nhìn nhận dưới tác động của đại dịch trong Quý II, thị trường được chứng kiến sự chuyển dịch của khách thuê. Nhằm giảm chi phí thuê như giảm diện tích và chuyển đến các tòa có giá thuê thấp hơn. Diện tích cho thuê có thêm trong Quý II của TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận số âm.

Chủ đầu tư và chủ nhà đã linh hoạt hơn trong áp dụng ưu đãi để hỗ trợ khách thuê và duy trì hoạt động. Trong khi, chủ nhà và chủ đầu tư các tòa hạng thấp nhanh chóng hành động, thì ở các tòa hạng A là xử lý yêu cầu hỗ trợ tùy theo trường hợp cụ thể. Chủ yếu cung cấp giải pháp ngắn hạn cho các khách thuê hiện hữu.